pronájem bytu 2+1 58 m²

Svitavy · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1 ve Svitavách Pronájem bytu 2+1 ve Svitavách. Nabízíme k pronájmu byt 2+1 ve 4. podlaží bytového domu v super lokalitě města Svitavy. Je kompletně zařízený, tak jak vidíte na fotkách a to včetně nádobí, příborů, případně i povlečení. Jednoduše přijdu s taškou osobních věcí a bydlím. Parametry: - hledáme dlouhodobého nájemníka - majitel si nepřeje v bytě zvíře - vyžadujeme tříměsíční kauci - služby a energie se platí zálohou 5.000 Kč/měs. majiteli s ročním vyúčtováním - v bytě je v ceně i připojení k internetu pomocí wi-fi V tuto chvíli je v bytě nájemník, na prohlídce se budeme domlouvat individuálně. Byt je volný k nastěhování od 1.9.2026. Pokud máte zájem o prohlídku, neváhejte mě kontaktovat. 

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (190 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 29.10.2026 (dnes)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 Parkování : garáž Datum nastěhování: 01.09.2025 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 7 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-997270

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 000 Kč

190 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 702 Kč

10 001 – 13 778 Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 17 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 11 410 · váha 96 %

Cenová hladina (cr) 19 333 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 410 Kč (rozpětí 9 865 Kč – 13 280 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 73415 nabídek stejného druhu → 19 333 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 59 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 67 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 76 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 76 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 107 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 114 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 159 min · 1 přestup
Liberec: 162 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 167 min · 1 přestup
České Budějovice: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

29.10.2026

přidáno