pronájem bytu 3+1 67 m²

Spojil · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+1 v Pardubicích, ul. Na Drážce Nabízíme k pronájmu světlý byt o dispozici 3+1 a užitné ploše 67 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží cihlového domu v oblíbené lokalitě Pardubice – Na Drážce. Byt prošel rekonstrukcí a nabízí praktické dispoziční řešení se dvěma samostatnými neprůchozími pokoji, obývacím pokojem a kuchyní. Příjemným benefitem je lodžie, která poskytuje další prostor k odpočinku, a především nadstandardně prostorný sklep o výměře 12 m², který nabízí dostatek místa pro uskladnění sezónních věcí, sportovního vybavení či dalších potřeb domácnosti. Díky částečně vybavenému dětskému pokoji může být byt ideálním zázemím pro rodinu s dětmi. Lokalita nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností městské hromadné dopravy a bohatou občanskou vybaveností v okolí. Byt je připraven k okamžitému nastěhování. Uvedená cena nájemného nezahrnuje zálohy na energie. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (299 Kč/m²)
Užitná plocha: 67 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 29.10.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: rušná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-957311

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

20 000 Kč

299 Kč/m²

Odhad reálné ceny

17 565 Kč

15 052 – 20 626 Kč

Nabídka je 14 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).

Jistota odhadu 37 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 17 445 · váha 96 %

Cenová hladina (cr) 22 333 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 445 Kč (rozpětí 15 083 Kč – 20 304 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 73415 nabídek stejného druhu → 22 333 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 23 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 49 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 80 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 101 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 134 min · 2 přestupy
Liberec: 135 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 140 min · 2 přestupy
České Budějovice: 156 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026

přidáno