Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 30 m²

Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem 1+kk 30 m² + lodžie Nabízím k pronájmu moderní byt 1+kk o užitné ploše 30 m² s prostornou lodžií v klidné a oblíbené části Liberce - Ruprechtice. Byt je vhodný pro jednu osobu nebo pár a k nastěhování bude od 1. 12. Interiér bytu je částečně vybavený a nabízí útulné a vkusně zařízené prostředí, které poskytne vše, co je potřeba k příjemnému bydlení. Obývací část je propojena s komfortním spaním i místem pro práci z domova, součástí je také velká TV stěna a praktický úložný prostor. Světlý pokoj navazuje na prostornou lodžii, která zajišťuje příjemné posezení, ideální na ranní kávu či relaxaci. Kuchyňský kout je samostatný, plně vybavený moderními spotřebiči a úložnými skříňkami v atraktivní červené barvě. K bytu náleží také sklep o velikosti cca 3 m². Většina vybavení, které je zachyceno na fotografiích, zůstává v bytě, případně je možné se domluvit na detailech dle vašich potřeb. Byt je situován ve 2. patře panelového domu bez výtahu. Okna jsou plastová, vytápění domu zajišťuje vlastní plynový kotel, díky kterému jsou náklady na vytápění velmi příznivé. Lokalita je velmi žádaná díky svému klidnému charakteru a zároveň skvělé dostupnosti – centrum města je vzdálené pouhých 10 minut autem, v dosahu je MHD, obchody i veškerá občanská vybavenost. V blízkosti najdete například Zoo Liberec, nákupní centra, nemocnici nebo radnici. Zároveň oceníte rychlý přístup do přírody na opačnou stranu. Parkování je zajištěno v těsné blízkosti domu. Při nastěhování hradí nájemník měsíční nájemné ve výši 12 000 Kč, poplatky za služby ve výši cca 2 300 Kč, vratnou kauci 24 000 Kč a provizi RK 12.000 Kč včetně DPH. Elektřinu si přepisuje nájemník na sebe a hradí přímo dodavateli. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat v pracovních dnech mezi 8:00 a 18:00. Mimo tuto dobu mě můžete kontaktovat prostřednictvím e-mailu nebo SMS a ráda s vámi domluvím prohlídku či předám další informace. Majitel si vyhrazuje právo vybrat nejvhodnějšího zájemce. Uvedené výměry jsou orientační.

Parametry

Cena
12 000 Kč /měsíc (400 Kč/m²)
Užitná plocha
30 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
29.10.2026 (4 dny)
Prodávající
Justo

Vybavení a sítě

Lodžie : Celková plocha: 34 m 2 Datum nastěhování: 01.12.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vratná kauce: 24 000 Kč Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-J13096

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
12 000 Kč
400 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 296 Kč
9 637 – 12 719 Kč

Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).

Jistota odhadu 75 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 510 · váha 59 %
Model z dat 11 216 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 9 785 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 384 Kč/m² → 11 510 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 216 Kč (rozpětí 9 697 Kč – 13 054 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73415 nabídek stejného druhu → 9 785 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
233 m (Hlávkova)
Nádraží
2255 m
Liberec
23 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
116 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
129 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
132 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
134 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
190 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
197 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
202 min · 2 přestupy
České Budějovice
210 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
235 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.11.2026 znovu v nabídce
31.10.2026 staženo
29.10.2026 přidáno