pronájem bytu 1+kk 37 m²
Lučany nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk 37 m², Lučany nad Nisou Nabízíme k pronájmu byt 1+kk o podlahové ploše 37 m², v osobním vlastnictví, v přízemí bytového domu v dolních Lučanech. Byt je v dobrém stavu, vybaven kuchyňskou linkou (el. vařič, mikrovlnka, lednice), jinak bez nábytku. Podlahy PVC, dlažba, výmalba, štuky, 4 plastová okna, výborné osvětlení. Dispozice bytu: předsíň, koupelna s WC a vanou, prostorný pokoj, kuchynský kout s kuchyňskou linkou. K užívání dále sklep 2 m² a společná sušárna, kočárkárna. Přípojka na anténu TV a internet. Centrální rozvod teplé, studené vody, vytápění ústředním topením, kotelna v domě. Byt se nachází ve čtyřpatrovém cihlovém domě, mimo hlavní silnici, v klidné zástavbě. Možnost užívat i přilehlý travnatý pozemek, parkování na obecním parkovišti u domu. Dům je v dobrém stavu, s fungujícím SVJ. Za domem les, příroda, běžecké tratě. V místě je veškerá občanská vybavenost a velmi pohodlné spojení do Jablonce nad Nisou i směrem do hor, MHD, bus, vlak. Byty v domě jsou využívány na dlouhodobé bydlení, ale velmi dobře je možno byt užívat i na rekreační účely, jako bránu do Jizerských hor a Krkonoš. Lyžařské areály Severák 5 km, Špičák 12 km, Harrachov 16 km, Rokytnice 20 km. Nájem 7.000,- Kč, služby vč. zálohy na elektřinu 3.800,- Kč, jistota 14.000,- Kč, provize RK 1x nájem +DPH 21%.
Parametry
- Cena
- 6 900 Kč /měsíc (186 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 29.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- REALITY Jana Zvárová
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 10
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-00072
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 29.10.2026 | 6 900 Kč | -1.4 % |
| 29.10.2026 | 7 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6 900 Kč
186 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 247 Kč
8 896 – 12 298 Kč
Nabídka je 33 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 21 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 5 km)
10 343 · váha 55 %
Model z dat
10 162 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
12 333 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 280 Kč/m² → 10 343 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 162 Kč (rozpětí 8 786 Kč – 11 828 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73415 nabídek stejného druhu → 12 333 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6 900 Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 106 m (Lučany, Fatra)
- Nádraží
- 852 m (Lučany nad Nisou)
- Liberec
- 59 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 146 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 147 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 212 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 217 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 233 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 250 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | zlevněno 7 000 → 6 900 |
| 29.10.2026 | přidáno |