pronájem bytu 2+kk 42 m²

Kralupy nad Vltavou · okres Mělník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Byt 2+kk v OV, 42m², Kralupy nad Vltavou, okres Mělník Byt 2+kk v osobním vlastnictví, 42m², v pátém patře panelového domu se 2 výtahy, v klidné části obce Kralupy nad Vltavou, okr. Mělník. Byt je plně vybaven, je po částečné rekonstrukci a je určen max pro 2 dospělé osoby. Kuchyňská linka se spotřebiči ( el. sporák s troubou, pračka, myčka, lednička, mikrovlnka), kompletně vybaven obývací pokoj i ložnice, v koupelně vana, samostatné WC, plastová okna se žaluziemi, na podlaze dlažba, koberec, PVC a plovoucí podlaha. K bytu náleží též sklepní koje v suterénu domu. Měsíční poplatky činí 5750 Kč, vratná kauce 20000Kč, provize RK, dlouhodobý pronájem, k nastěhování polovina listopadu. Celý dům je po rekonstrukci, zateplen, fasáda, výtahy, stoupačky. Veškerá občanská vybavenost v místě (škola, obchody... ), výborná dopravní dostupnost na Prahu. Pro bližší informace a prohlídky volejte makléřku. 

Parametry

Cena: 13 900 Kč /měsíc (331 Kč/m²)
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 29.10.2026 (dnes)
Prodávající: Gabriela Kovářová

Vybavení a sítě

PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 11 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vratná kauce: 20 000 Kč Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-176

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 900 Kč

331 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 507 Kč

14 334 – 18 126 Kč

Nabídka je 16 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).

Jistota odhadu 76 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 075 · váha 61 %

Model z dat 15 949 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 14 231 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 407 Kč/m² → 17 075 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 949 Kč (rozpětí 13 789 Kč – 18 563 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73415 nabídek stejného druhu → 14 231 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 900 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 163 m (Kralupy n. Vlt., U Cukrovaru)
Nádraží: 621 m (Kralupy nad Vltavou)
Praha hl. n.: 47 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 67 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 91 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 108 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 116 min · 1 přestup
Liberec: 125 min · 3 přestupy
České Budějovice: 135 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 156 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 161 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026

přidáno