pronájem bytu 3+kk 77 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk Praha 1 - Staré Město, Truhlářská Kompletně zařízený komp. rekonstruovaný byt 3+kk, 77 m² ve 2. patře kompl. rekonstruovaného činž. domu s výtahem. Tři roky stará kuchyňská linka, nový a starožitný nábytek nábytek, pračka, lednička, myčka, video, hifi, TV, satelit. Na podlaze parkety a dlažba. Nájemnící bytů mohou využívat bazén na zahradě v Italské ulici. Kousek od metra Náměstí republiky. Nájem 1.700EUR, poplatky 550EUR. Volné od 10.2.2026
Parametry
- Cena
- 41 378 Kč /měsíc (537 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 77 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 29.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- ATLAS reality
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 10.02.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-3306B
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
41 378 Kč
537 Kč/m²
Odhad reálné ceny
28 103 Kč
24 029 – 32 767 Kč
Nabídka je 47 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -24 %).
Jistota odhadu 51 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
28 253 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
28 562 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 253 Kč (rozpětí 24 427 Kč – 32 884 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 73415 nabídek stejného druhu → 28 562 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 41 378 Kč je o 47% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | přidáno |