pronájem bytu 2+kk 64 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk 64 m² s vyhlídkovou terasou 61 m² Exkluzivně Vám nabízíme k pronájmu zrekonstruovaný byt 2+kk o rozloze 64 m² s terasou 61 m². Byt se nachází v 5. NP činžovního domu v ulici Košická na Praze 10 (Vršovice). Byt se skládá z obývacího pokoje vybaveného kuchyňskou linkou (z obývacího pokoje je vstup na prostornou terasu 61m²), ložnice a koupelny. Koupelna je vybavena vanou, pračkou a WC. V okolí je veškerá občanská vybavenost a skvělá dopravní dostupnost, zastávka TRAM Jana Masaryka, jedna stanice od METRA Náměstí Míru.
Parametry
- Cena
- 29 990 Kč /měsíc (469 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 29.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- CAPITAL Trust, a.s.
Vybavení a sítě
Terasa :
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: lokální - plyn
Číslo zakázky: IDNES-N573
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
29 990 Kč
469 Kč/m²
Odhad reálné ceny
30 946 Kč
28 600 – 33 554 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 65 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
32 930 · váha 63 %
Model z dat
28 252 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
22 852 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 515 Kč/m² → 32 930 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 252 Kč (rozpětí 24 426 Kč – 32 883 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73415 nabídek stejného druhu → 22 852 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 29 990 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 187 m (Ruská)
- Nádraží
- 591 m (Praha-Vršovice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | přidáno |