pronájem pokoje 12 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem pokoje pro studenta, 12 m², ul. Přímětická, Praha 4 Nabízíme k pronájmu pokoj v bytě 3kk, v panelovém domě po revitalizaci. Jedná se o částečně vybavený pokoj (skříň, stůl, židle, televize), zbytek je možné si zařídit dle vlastního vkusu. Kuchyňka je pro tento pokoj umístěná v chodbě bytu. K dispozici je varná plotýnka, mikrovlnka i nádobí. Koupelna pro dva pokoje je společná, vybavená novou pračkou. Na oknech jsou žaluzie i ty předokenní. Majitel nemovitosti dá přednost studentům. Nájemné je 8.400,-Kč, poplatky 2.300,-Kč včetně elektřiny a internetu. Jednorázová provize ve výši 5.000,-Kč. 

Parametry

Cena: 8 400 Kč /měsíc (700 Kč/m²)
Užitná plocha: 12 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 1
Na trhu od: 29.10.2026 (dnes)
Prodávající: Zuzana Lang s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.10.2026 Dopravní dostupnost: silnice, autobus Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Topné těleso: radiátory Typ pronájmu: podnájem Vratná kauce: 17 000 Kč Číslo zakázky: IDNES-N00719

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8 400 Kč

700 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 110 Kč

7 007 – 9 498 Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 21 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 8 378 · váha 96 %

Cenová hladina (cr) 3 523 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 378 Kč (rozpětí 7 244 Kč – 9 752 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 73415 nabídek stejného druhu → 3 523 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 8 400 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

29.10.2026

přidáno