Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 40 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk, 40 m², Praha 6 Břevnov Nabízíme k podnájmu příjemný a prakticky řešený byt 2+kk o celkové ploše 40 m², situovaný v suterénu udržovaného cihlového domu ve vyhledávané rezidenční lokalitě Praha 6 – Břevnov. Tato lokalita patří dlouhodobě k nejžádanějším částem Prahy díky kombinaci klidného bydlení, množství zeleně a skvělé dostupnosti do centra města. Byt disponuje obývacím pokojem s kuchyňským koutem, samostatnou ložnicí a koupelnou se sprchovým koutem. Je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají dlouhodobé a komfortní bydlení s kompletní občanskou vybaveností na dosah. Vybavení bytu ✅ Kuchyňská linka včetně spotřebičů ✅ Samostatná ložnice ✅ Koupelna se sprchovým koutem a pračkou ✅ Částečné vybavení bytu ✅ Klidné a příjemné bydlení Lokalita V docházkové vzdálenosti naleznete obchody, restaurace, kavárny, lékárnu, poštu i zastávky MHD. Břevnov nabízí výborné spojení do centra Prahy, zároveň však poskytuje dostatek zeleně a možností pro relaxaci či sportovní vyžití. Cena a podmínky Nájemné: 17.000 Kč / měsíc Poplatky: 3.000 Kč / měsíc ✅ V ceně poplatků jsou zahrnuty veškeré energie včetně plynu. ✅ Poplatky jsou konečné. ✅ Energie se na nájemce nepřevádějí. Vratná kauce: 20.000 Kč Provize realitní kanceláře: ve výši jednoho měsíčního nájmu + DPH Internet si nájemce zajišťuje samostatně. Nastěhování možné dle dohody. Preferujeme slušné nájemníky se zájmem o dlouhodobé bydlení. Byt je vhodný zejména pro jednotlivce nebo pár, nekuřáky a bez domácích mazlíčků. V případě zájmu o více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám byt představíme osobně. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
17 000 Kč /měsíc (425 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
29.10.2026 (dnes)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.11.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-020-NP11576

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
17 000 Kč
425 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 576 Kč
16 619 – 21 036 Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).

Jistota odhadu 66 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 441 · váha 61 %
Model z dat 19 285 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 14 283 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 461 Kč/m² → 18 441 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 285 Kč (rozpětí 16 673 Kč – 22 446 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73415 nabídek stejného druhu → 14 283 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
120 m (Kajetánka)
Nádraží
1472 m (Bořislavka)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026 přidáno