pronájem bytu 5+kk 98 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Praha - Malá Strana, pronájem bytu 5+kk 98m², ulice Na Kampě Bydlení v srdci Prahy s jedinečným charakterem. Nabízíme k pronájmu atypický byt o dispozici 5+kk v ulici Na Kampě, v jedné z nejkrásnějších částí historické Prahy. Byt zaujme především otevřeným prostorem, dřevěnými trámy a galerií, které interiéru dodávají osobitý styl a příjemnou atmosféru. Prostor, který má své kouzlo. Dominantou bytu je vzdušný obytný prostor s originálně řešenou galerií, stylovým schodištěm a moderní kuchyní. Spojení historických prvků se současným vybavením vytváří zajímavý interiér, který se od běžného bydlení výrazně odlišuje. Dispozice 5+kk navíc nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Výjimečná lokalita přímo na Kampě. Malebné uličky, procházky podél Vltavy, kavárny i historické památky, to vše máte v této lokalitě na dosah. Ulice Na Kampě nabízí jedinečné prostředí historického centra a zároveň skvělé možnosti, jak si užívat život v Praze naplno. Hledáte byt, který zaujme nejen svou adresou, ale i samotným interiérem? Tento byt by vás mohl oslovit. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte přímo makléře.
Parametry
- Cena
- 55 000 Kč /měsíc (561 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 98 m²
- Dispozice
- 5+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 29.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- MV reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.12.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - plynové
Číslo zakázky: IDNES-2079
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
55 000 Kč
561 Kč/m²
Odhad reálné ceny
40 752 Kč
34 156 – 52 637 Kč
Nabídka je 35 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -19 %).
Jistota odhadu 53 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
42 019 · váha 38 %
Model z dat
40 684 · váha 59 %
Cenová hladina
(cr)
33 646 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (38% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 429 Kč/m² → 42 019 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (59% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 40 684 Kč (rozpětí 35 175 Kč – 47 353 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 73415 nabídek stejného druhu → 33 646 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 55 000 Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 315 m (Malostranské náměstí)
- Nádraží
- 512 m (Malostranská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | přidáno |