Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 70 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

24 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1 s lodžií, 70 m², Praha Radotín Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+1 a ploše 70 m², který se nachází v 10. patře bytového domu na náměstí Osvoboditelů v Praze-Radotíně. Byt prošel rekonstrukcí, je částečně zařízený a k nastěhování je po dohodě. Jednou z největších předností bytu je krásný výhled do okolí, který si můžete užívat přímo z vyššího patra. K bytu náleží také lodžie, která nabízí příjemné místo pro ranní kávu, odpočinek nebo posezení na čerstvém vzduchu. Dispozice bytu zahrnuje dvě samostatné obytné místnosti a oddělenou kuchyň. Kuchyňská linka je částečně vybavena spotřebiči, takže si nové bydlení můžete přizpůsobit podle vlastních představ. V domě jsou k dispozici dva výtahy. Cena a měsíční náklady Měsíční nájemné činí 22 000 Kč. Zálohy na služby a energie se odvíjejí od počtu osob: - Pro jednu osobu: služby přibližně 2 500 Kč + energie 1 200 Kč. Celkem přibližně 25 700 Kč měsíčně. - Pro dvě osoby: služby přibližně 3 300 Kč + energie 1 800 Kč. Celkem přibližně 27 100 Kč měsíčně. Uvedené náklady jsou orientační a mohou se lišit podle skutečné spotřeby a následného vyúčtování. Kauce činí 22 000 Kč, tedy jeden měsíční nájem. Provize RK činí 1 nájem + DPH Lokalita Radotín nabízí dobrou občanskou vybavenost, včetně obchodů, restaurací, škol a dalších služeb. V okolí najdete také možnosti sportovního vyžití a trávení volného času. Výhodou je vlakové spojení do centra Prahy i návazná městská doprava. Byt je vhodný pro jednotlivce, pár nebo menší domácnost, kteří hledají příjemné bydlení s dostatkem prostoru a krásným výhledem. Byt je dispozičně řešen jako 3+1, aktuálně se však pronajímá jako 2+1. Jedna z místností bude dočasně sloužit k uskladnění osobních věcí majitelky, která neplánuje byt během nájmu užívat ani navštěvovat. Do budoucna se počítá s uvolněním této místnosti pro nájemce. Pokud vás byt zaujal nebo máte jakékoliv dotazy, klidně se mi ozvěte. Ráda vám poskytnu další informace a v případě zájmu se můžeme domluvit na prohlídce.

Parametry

Cena
22 000 Kč /měsíc (314 Kč/m²)
Užitná plocha
70 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
9
Na trhu od
29.10.2026 (dnes)
Prodávající
REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 27.10.2026 PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 11 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-91675

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
22 000 Kč
314 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 991 Kč
18 268 – 26 546 Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 75 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 843 · váha 52 %
Model z dat 22 394 · váha 46 %
Cenová hladina (cr) 22 831 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (52% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 312 Kč/m² → 21 843 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
  2. Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 394 Kč (rozpětí 19 361 Kč – 26 065 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73415 nabídek stejného druhu → 22 831 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 22 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
108 m (Prvomájová)
Nádraží
426 m (Praha-Radotín)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026 přidáno