Nemovitosti

pronájem domu 300 m² s pozemkem 750 m²

Průhonice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem prostorného rodinného domu 6+1, Průhonice Dovolujeme si Vám nabídnout krásný, moderní rodinný dům s 5 až 6 ložnicemi a 380 m² užitné plochy. Dům se nachází jen 15-minut jízdy od centra Prahy, v prestižní rezidenční oblasti obce Průhonice. V přízemí je obývací pokoj s krbem a vstupem na terasu a zahradu, jídelna, plně vybavená kuchyn s jídelním koutem vybavená spotřebiči BOSCH. V přízemí je také 1 ložnice, samostatné WC a koupelna s vanou. Terasa má venkovní krb a 800 m² zahrady. 1. patro: 4 ložnice a koupelna s vanou a sprchovým koutem, WC samostatné, 2 šatny a vestavěný šatník. Suterén: garáž pro 2 auta, sauna, pokoj pro hosty a koupelna se sprchovým koutem, komora a prostorná prádelna. Dům má 2 telefonní linky, satelit, alarm který může být připojen k bezpečnostní agentuře. Na podlahách parkety a dlažba. Průhonice leží na jižním okraji Prahy, cca 15 km od centra po dálnici D1. Dominantu obce tvoří zámek s rozlehlým parkem. Dále je zde nádherná botanická zahrada. Okolí obce je vhodné pro provozování různých sportů. Množství hotelů a restaurací, včetně malého pivovaru, dodávají obci hlavně v letních měsících své kouzlo. Asi ve vzdálenosti 1000 m od obce najdete velké nákupní centrum s hypermarketem Hypernova a dalšími obchody jako je Megasport, KIKA, MAKRO, supermarket LIDL a také akvapark s posilovnou, saunou a kosmetikou. V obci je také škola a školka pro děti, pro anglicky mluvící děti je mezinárodní anglická škola a školka na Praze 4- Kamýku, kam jezdí školní autobus, vzdálená 20 minut autem.

Parametry

Cena
95 000 Kč /měsíc (317 Kč/m²)
Užitná plocha
300 m²
Pozemek
750 m²
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
jiné
Na trhu od
29.10.2026 (dnes)
Prodávající
ATLAS reality

Vybavení a sítě

Parkování : garáž , parkování na pozemku Terasa : Datum nastěhování: 07.12.2025 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: samostatný Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Vybavení domu: nezařízený Zastavěná plocha: 200 m 2 Číslo zakázky: IDNES-4458A

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
95 000 Kč
317 Kč/m²
Odhad reálné ceny
75 606 Kč
59 853 – 93 411 Kč

Nabídka je 26 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -9 %).

Jistota odhadu 36 %
nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 75 792 · váha 94 %
Cenová hladina (cr) 80 000 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 75 792 Kč (rozpětí 60 388 Kč – 93 690 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4026 nabídek stejného druhu → 80 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 95 000 Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
50 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
93 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.
109 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.
110 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
113 min · 3 přestupy
České Budějovice
119 min · 3 přestupy
Liberec
150 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.
158 min · 3 přestupy
Brno hl. n.
163 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov
196 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

29.10.2026 přidáno