prodej zahrady 1 004 m²
Kelč · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej zahrady 1004m², Kelč - staré město Nabízíme k prodeji krásnou, pečlivě udržovanou zahradu o výměře 1004 m² v malebném městečku Kelč. Pozemek se nachází v klidné lokalitě přímo u řeky Juhyně, což mu dodává jedinečnou atmosféru ideální pro odpočinek i rekreaci. Zahrada je oplocená, nabízí dostatek soukromí a je rozdělena na okrasnou i užitkovou část. Součástí prodeje je zahradní domek, který slouží k rekreačnímu bydlení a je vybaven vlastním fotovoltaickým systémem, díky čemuž je částečně energeticky soběstačný. Místo je snadno dostupné, ale zároveň tiché, vhodné pro víkendové pobyty, pěstování, rybaření nebo jen jako útočiště před každodenním shonem. Pokud hledáte kus přírody, kde můžete opravdu vypnout, tahle zahrada vás okouzlí.
Parametry
- Cena
- 990 000 Kč (986 Kč/m²)
- Pozemek
- 1004 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 29.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Kanalizace: žádný
Plyn: nezaveden
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-960341
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
990 000 Kč
986 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.13 mil. Kč
690 928 – 4.39 mil. Kč
Nabídka je 54 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 6 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.01 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
2.22 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
2.00 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.22 mil. Kč (rozpětí 754 280 Kč – 4.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 814 nabídek stejného druhu → 2.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | přidáno |