prodej zahrady 1 242 m²

Bukovany · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady s plochou 1242 m² v Bukovanech V zastoupení majitele nabízíme prodej zahrady s plochou 1242 m² v obci Bukovany. Dle územního plánování obce lze zahradu využít k výstavbě rodinného domu. Na pozemku, který má obdéIníkový tvar, nejsou zatím žádné inženýrské sítě a příjezdová cesta je po nezpevněné obecní komunikaci. V obci Bukovany je mateřská školka, knihovna, praktický lékař, zubař, restaurace i obchod s potravinami. Je zde bohaté sportovní a volnočasové vyžití. Díky dobré dopravní dostupností do Olomouce patří Bukovany mezi žádané lokality. Bukovany je obec 6 minut autem od Svatého Kopečku, který je nejen zajímavým poutním a výletním místem, ale také místem s rozmanitou přírodou. Lesy, které místo obklopují, nabízí k toulkám, vede zde cyklostezka, kde se v zimě běžkuje. Obec Bukovany jsou vzdálené 5 Km od Olomouce a je propojena městkou hromadnou dopravou. Pro více informací a prohlídku kontaktujte naši certifikovanou makléřku. 

Parametry

Cena: 2.68 mil. Kč (2160 Kč/m²)
Pozemek: 1242 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 29.10.2026 (dnes)
Prodávající: EVROPA realitní kancelář

Vybavení a sítě

Přístupová komunikace: žádné úpravy Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-66920

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.68 mil. Kč

2 160 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.83 mil. Kč

580 406 – 3.75 mil. Kč

Nabídka je 46 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.52 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 2.47 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.52 mil. Kč (rozpětí 517 770 Kč – 3.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 814 nabídek stejného druhu → 2.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.68 mil. Kč je o 46% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 109 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 151 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup
České Budějovice: 195 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 217 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 234 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 282 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 287 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 320 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

29.10.2026

přidáno