Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 102 m²

Mariánské Lázně, Mariánské Lázně · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 34 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej luxusního, velkometrážního bytu dispozičně řešeného jako 2+1. Byt je situován do 3.NP (tj. 2. patro) patrového, cihlového domu v centru Mariánských Lázních. Objekt byl vystavěn v 2. polovině 19. století. Byt má celkovou plochu 102m². Tento byt je světlý, slunný s jihozápadní orientací a je po kompletní rekonstrukci. Koupelna je s vanou a sprchovým koutem. Součástí koupelny je také moderní sauna. Byt je plně vybavený s luxusní kuchyňskou linkou. Byt má tři balkóny, které nabízejí krásný výhled na Hlavní třídu a promenádní park. Otop je řešen jako ústřední centrální. Veškerá potřebná občanská vybavenost se nachází v docházkové vzdálenosti v okolí. Promenádní Kolonáda se Zpívající fontánou je vzdálena cca 300 m od objektu. V bezprostředním sousedství objektu se nachází hotely, kavárny, lázeňské domy, promenádní parky, léčivé prameny apod.. Byt je k dispozici novému nabyvateli ihned po dohodě s majitelem. V případě, že hledáte bydlení v mimořádně lukrativní lokalitě ústřední lázeňské zóny, mohu Vám tuto nemovitost jen doporučit. Mariánské Lázně jsou od roku 2021 na seznamu světového kulturního dědictví UNESCO a též se pyšní statutem klimatických lázní. Případné vyřízení hypotečního úvěru je samozřejmostí. Doporučujeme. Ev. číslo: 647474.

Parametry

Cena
5.83 mil. Kč (57157 Kč/m²)
Užitná plocha
102 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Podlaží
5
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
dumrealit-cz-premium

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize topení: Ústřední dálkové

Vzdálenosti

bankomat 84 m MHD 21 m školka 263 m lékař 547 m pošta 263 m škola 95 m obchod 960 m vlak 1625 m

Odhad reálné ceny

5.67 mil. Kč
rozpětí 4.83 mil. – 6.85 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.48 mil. · váha 60 %
Model z dat 5.73 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 9.86 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 735 Kč/m² → 5.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.73 mil. Kč (rozpětí 4.74 mil. Kč – 6.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 9.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.83 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
81 m (Chebská křižovatka)
Nádraží
692 m (Mariánské Lázně město)
Praha hl. n.
148 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno