Prodej pozemku, 1280 m², Kunovice - Staré Hory

Kunovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Naše realitní kancelář vám nabízí k prodeji pozemek v Kunovicích – lokalita Staré Hory, která je zahrádkářskou kolonií a klidná příměstská oblast s dostupností 7 minut autem do centra Uherského Hradiště. Jedná se jižní svah s šířkou 15 metrů. ...

Parametry

Cena: 490 000 Kč (383 Kč/m²)
Pozemek: 1280 m²
Na trhu od: 29.10.2026 (dnes)
Prodávající: Zákaznická linka - Sluneční reality

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

490 000 Kč

383 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.38 mil. Kč

763 916 – 4.88 mil. Kč

Nabídka je 79 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.31 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 2.55 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.31 mil. Kč (rozpětí 784 568 Kč – 4.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 814 nabídek stejného druhu → 2.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 490 000 Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.10.2026 14:02

Jedná se o oplocený pozemek v zahrádkářské kolonií v Kunovicích s možností stavby zemědělského charakteru. Pozemek disponuje celoročním přístupem a možností připojení na elektřinu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
voda: vrtem nebo IBC nádržemi
prislusenstvi: podíl na příjezdové cestě, vlastní parkovací stání

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 56 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 66 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 75 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 130 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 213 min · 1 přestup
Liberec: 216 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 221 min · 1 přestup
České Budějovice: 237 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

29.10.2026

přidáno