prodej stavebního pozemku 1 899 m²

Radomyšl · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Nabízíme k prodeji dvě stavební parcely v Radomyšli, lokalita Za Humny. Nabízíme k prodeji poslední dva plně zasíťované stavební pozemky. Pozemek 1369/7, výměra 1651 m²+ 1369/11, výměra 2 m² a pozemek 1371/26, výměra 1899 m² + 1371/20 výměra 444 m², situované na okraji obce Radomyšl ulice za Za Humny. Pozemky jsou určeny k výstavbě rodinných domů. Pozemky 1369/11 a 1371/20 jsou zdarma k základním parcelám. Na vybudovanou asfaltovou komunikaci s veřejným osvětlením propojující jednotlivé pozemky (předáno do vlastnictví obce - obytná zóna), navazuje sjezd z hlavní silnice č.173. Na každý pozemek je přivedena kanalizační přípojka ukončená plastovou revizní šachtou pr.400 mm, vodovodní přípojka pr.32 mm označena kolíkem hned vedle kanalizační přípojky a přípojka elektriky ukončena v elektroměrové skříni. Odstup staveb od hranic sousedních parcel je stanoven na 3,5 m. Ke stavebnímu pozemku 1371/26 přísluší i malý pozemek 1369/11 sousedící s asfaltovou silnicí, který je součástí komunikačního koridoru a nesmí být zastavěn žádnou stavbou, neboť se jedná o nezastavitelnou zeleň. Občanská vybavenost Radomyšl je městys s cca 1240 obyvateli v okrese Strakonice asi šest kilometrů severně od města Strakonice s historií sahající do doby bronzové. V roce 2005 získala Radomyšl titul obec roku a od 2006 jí byl vrácen status městys. V Radomyšli v historické budově radnice sídlí zastupitelstvo obce. Je zde mateřská školka, základní škola, obchody, restaurace, čerpací stanice. V létě lze využít letní areál s dvěma bazény, písečnou pláží, sportovními hřišti s možností občerstvení a stanování. Vedle sportovních aktivit je zde i bohatý kulturní život. Vzdálenost od Strakonic 7 km. Informace o ceně jednotlivých pozemků na doptání u Era Tilia, tel.777288080. 

Parametry

Cena: 5.51 mil. Kč (2900 Kč/m²)
Pozemek: 1899 m²
Vlastnictví: s.r.o.
Na trhu od: 29.10.2026 (dnes)
Prodávající: ERA Reality Česká republika

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: nezaveden Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-971496

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.51 mil. Kč

2 900 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.11 mil. Kč

654 081 – 4.31 mil. Kč

Nabídka je 160 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.29 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 3.78 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.29 mil. Kč (rozpětí 438 358 Kč – 2.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 814 nabídek stejného druhu → 3.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.51 mil. Kč je o 160% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

České Budějovice: 83 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 93 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 162 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 197 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 214 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 214 min · 1 přestup
Liberec: 250 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 262 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 267 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 300 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

29.10.2026

přidáno