Prodej stavebního pozemku 864 m², Lukov, ev.č. 02783

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 02783 ID: 02783 Kateřina Šulcová a Explicit Reality vám exkluzivně představují stavební pozemek o výměře 864 m² (parc. č. 1059/13) v oblíbené obci Lukov u Zlína. Hledáte místo pro svůj vysněný rodinný dům, kde budete mít přírodu doslova za dveřmi a zároveň město na dosah? Právě jste ho našli. Pozemek je dle platného územního plánu určen k výstavbě rodinného domu. Nachází se v klidné slepé ulici na okraji obce, která plynule přechází do okolní krajiny a nabízí maximální soukromí, bezpečí a minimální provoz. Parcela je prakticky rovinatá, pouze s velmi mírným sklonem, a díky orientaci na jihovýchod poskytuje ideální podmínky pro příjemné a prosluněné bydlení. Kompletní inženýrské sítě jsou přivedeny na hranici pozemku bez nutnosti dalších investic, jako jsou protlaky, překopy komunikací či realizace dlouhých přípojek. Příjezd je zajištěn po obecní asfaltové komunikaci. Pozemek je tak připraven k okamžité realizaci vašeho nového domova. Jednou z největších předností této nabídky je samotná lokalita. V bezprostřední blízkosti se nachází zřícenina Hrad Lukov, rozsáhlé lesy Hostýnských vrchů, Bělovodský rybník. Jen několik minut je Zoo Zlín-Lešná se zámkem Lešná. Okolní prostředí vybízí k procházkám, cyklistice, běhání i každodennímu odpočinku v přírodě. Místo si zamilují všichni, kteří hledají klid, prostor a únik od ruchu města. V okolí je základní občanská vybavenost včetně školy, školky, zastávky autobusu i dobrého napojení na regionální centra a dálnici D49, která zajišťuje rychlou dostupnost do okolních měst. Díky virtuální prohlídce si můžete pozemek projít z pohodlí domova ještě před osobní návštěvou. Zavolejte mi, ráda vám zodpovím všechny dotazy – Kateřina Šulcová

Parametry

Cena: 6.50 mil. Kč (7523 Kč/m²)
Pozemek: 864 m²
Na trhu od: 29.10.2026 (dnes)
Prodávající: Kateřina Šulcová (EXPLICIT REALITY Zlín)

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.50 mil. Kč

7 523 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.78 mil. Kč

1.59 mil. – 9.89 mil. Kč

Nabídka je 36 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.36 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 1.72 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.36 mil. Kč (rozpětí 2.16 mil. Kč – 13.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 814 nabídek stejného druhu → 1.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6.50 mil. Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 56 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 130 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 213 min · 1 přestup
Liberec: 216 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 221 min · 1 přestup
České Budějovice: 237 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

29.10.2026

přidáno