🏡STAVEBNÍ POZEMEK 819 m² – SE STAVEBNÍM POVOLENÍ

Havlíčkův Brod · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Bazoš reality ↗

1 fotka · vše z portálu

Popis z inzerátu

**Chcete stavět vlastní dům bez zdlouhavého vyřizování projektů a povolení?** Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře **819 m²**, který je připravený k realizaci rodinného domu. 💰 **CENA: 2 290 000 Kč** ✨ **CO VŠE JE ZAHRNUTO V CENĚ ...

Parametry

Cena: 2.29 mil. Kč (2796 Kč/m²)
Pozemek: 819 m²
Na trhu od: 29.10.2026 (1 den)
Prodávající: Monika

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.29 mil. Kč

2 796 Kč/m²

Odhad reálné ceny

936 035 Kč

290 284 – 1.91 mil. Kč

Nabídka je 145 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 879 873 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 593 249 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 1.63 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 593 249 Kč (rozpětí 201 459 Kč – 1.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 814 nabídek stejného druhu → 1.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.29 mil. Kč je o 145% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 104 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 121 min · 1 přestup
České Budějovice: 160 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 172 min · 1 přestup
Liberec: 175 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 180 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 197 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

29.10.2026

přidáno