Pronájem bytu 2+kk 40 m²
Praha, Praha - Karlín · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K pronájmu nabízím vybavený byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 40 m². Byt se nachází v 6. podlaží sedmipodlažního panelového domu a je ve velmi dobrém stavu. Díky praktickému uspořádání nabízí příjemné zázemí pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají bydlení připravené k nastěhování. Hedám primárně dlouhodobého zájemce ideálně pár nebo matku s dítětem. Nechci pronajímat zahraničním pracovníkům nebo studentům.
K bytu náleží sklep o výměře 3 m², který poskytuje další úložný prostor. Součástí nabídky je také možnost parkování. Dům má výtah a bezbariérový přístup, s čímž je vzhledem k umístění bytu v 6. podlaží potřeba počítat. Byt pronajímám jako celek, není určen ke spolubydlení.
V případě zájmu o další informace nebo domluvení prohlídky mě kontaktujte prostřednictvím zpráv na této komunikační platformě.
Parametry
- Cena
- 18 400 Kč /měsíc (460 Kč/m²)
- Poplatky
- 4 300 Kč
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 29.10.2026 (5 dní)
- RÚIAN
- 22355103
Vybavení a sítě
parkování
sklep (m²): 3
zobrazení na portálu: 1574
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 400 Kč
460 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 001 Kč
18 086 – 22 991 Kč
Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 55 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 451 · váha 61 %
Model z dat
20 981 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
13 047 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 536 Kč/m² → 21 451 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 981 Kč (rozpětí 18 140 Kč – 24 420 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73415 nabídek stejného druhu → 13 047 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 400 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 381 m (Invalidovna)
- Nádraží
- 322 m (Invalidovna)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | přidáno |