prodej bytu 2+1 51 m²

Kopřivnice · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+1 51 m², Kopřivnice V Kopřivnici na ulici Francouzská nabízím k prodeji byt 2+1 v osobním vlastnictví o podlahové ploše 51 m², který prošel kompletní rekonstrukcí. Nachází se v 1. nadzemním podlaží (zvýšeném přízemí) panelového domu po rozsáhlé revitalizaci. Díky svému stavu je připravený k nastěhování bez nutnosti dalších větších úprav. Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj, samostatnou ložnici, kuchyni, chodbu, koupelnu a oddělené WC. Oba pokoje jsou neprůchozí a přístupné přímo z chodby. Praktickým doplňkem je také samostatná komora, která poskytuje další úložný prostor. V rámci kompletní rekonstrukce bylo vybudováno zděné bytové jádro, vyměněny elektrické rozvody a instalována nová kuchyňská linka se spotřebiči. Kuchyně je vybavena elektrickou troubou, indukční varnou deskou a digestoří. Pokud byste chtěli kuchyň doplnit o myčku nádobí, přípojka pro její instalaci je připravena. Koupelna disponuje sprchovým koutem a umyvadlem, toaleta je samostatná. Z obývacího pokoje vede přístup na lodžii o velikosti 4 m², která nabízí prostor pro posezení nebo odpočinek na čerstvém vzduchu. Díky orientaci do okolní zeleně působí tato část bytu příjemně a poskytuje kontakt s venkovním prostředím. Výhodou je také stav samotného domu. V roce 2024 prošel rozsáhlou revitalizací, která zahrnovala zateplení, výměnu oken, rekonstrukci střechy a lodžií i výměnu vstupních dveří. K bytu náleží sklepní kóje o velikosti 2 m² a parkování je možné přímo před domem. Francouzská ulice nabízí dobrou dostupnost občanské vybavenosti a služeb potřebných pro každodenní život. Kopřivnice zároveň poskytuje řadu možností pro sport a trávení volného času. Výhodou je také blízkost Štramberka a okolní přírody, která nabízí příležitosti k procházkám i delším výletům. A ještě jedna zajímavost: v tomto domě máme aktuálně k prodeji více bytů. Pokud tedy hledáte bydlení právě v této lokalitě, ale tento konkrétní byt nebude úplně odpovídat vašim představám, rádi vám nabídneme i další možnosti. Můžete si tak vybrat z více variant přímo v jednom domě. Pokud vás nabídka zaujala, rád vás bytem osobně provedu a zodpovím všechny vaše dotazy. V případě zájmu vám pomohu také se zajištěním financování koupě. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat zájemce na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu §1731, nebo §1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle §1733 občanského zákoníku. 

Parametry

Cena: 3.35 mil. Kč (65686 Kč/m²)
Užitná plocha: 51 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 29.10.2026 (dnes)
Prodávající: KIWI Reality

Vybavení a sítě

Lodžie : Elektřina: 230V PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 8 podlaží Roční spotřeba energie: 133 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-1664

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.35 mil. Kč

65 686 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.28 mil. Kč

2.85 mil. – 3.60 mil. Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 50 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.21 mil. · váha 77 %

Model z dat 3.47 mil. · váha 21 %

Cenová hladina (cr) 4.73 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 953 Kč/m² → 3.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.47 mil. Kč (rozpětí 2.37 mil. Kč – 4.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 81711 nabídek stejného druhu → 4.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.35 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 127 m (Kopřivnice, Francouzská)
Nádraží: 458 m (Kopřivnice zastávka)
Ostrava-Svinov: 38 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 68 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 142 min · 1 přestup
České Budějovice: 152 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 173 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 225 min · 1 přestup
Liberec: 228 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 233 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026

přidáno