prodej bytu 1+1 39 m²

Jablunkov · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

29 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 1+1 39m², Jablunkov Světlý byt 1+1 (39 m²) v žádané lokalitě u centra Jablunkova Hledáte dostupné bydlení s výbornou dostupností do centra, nebo zajímavou investiční příležitost k úpravám dle vlastních představ? Nabízíme k prodeji/pronájmu světlý a prakticky řešený byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+1 a celkové výměře 39 m², který se nachází v příjemném, 4 patrovém bytovém domě, který prošel revitalizací, na ulici Čs. armády v Jablunkově. Dům leží v klidné části města, přitom jen pár minut chůze od samotného centra Jablunkova. Vše, co potřebujete (obchody, pošta, lékař, zastávka MHD), máte v pohodlném dosahu. Byt je v původním, ale udržovaném stavu, plně funkční a ihned obyvatelný. Je vybaven zánovní kuchyňskou linkou se sporákem. Ideální volba pro někoho, kdo chce bydlet hned bez nutnosti okamžitých velkých investic, nebo jako investiční nemovitost k následnému pronájmu., nebo si byt postupně zrekonstruovat přesně podle svého vkusu. Díky osobnímu vlastnictví lze byt financovat hypotéčním úvěrem. Parkování přímo na parkovišti před domem. Náklady/měsíc/os: 2 500 Kč ( včetně fondu oprav ) Bytem se můžete projít, pomocí virtuální prohlídky z pohodlí vašeho domova. Kontaktujte nás pro sjednání termínu prohlídky. 

Parametry

Cena: 1.99 mil. Kč (51026 Kč/m²)
Užitná plocha: 39 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 29.10.2026 (dnes)
Prodávající: Prosperity Financial Services a.s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 1990 Číslo zakázky: IDNES-100821

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.99 mil. Kč

51 026 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.36 mil. Kč

1.92 mil. – 2.70 mil. Kč

Nabídka je 16 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 37 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 2 km) 2.39 mil. · váha 69 %

Model z dat 2.25 mil. · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 3.38 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 245 Kč/m² → 2.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.25 mil. Kč (rozpětí 1.54 mil. Kč – 2.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 81711 nabídek stejného druhu → 3.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 342 m (Jablunkov, Městský úřad)
Nádraží: 1817 m (Návsí (Nawsie))
Ostrava-Svinov: 83 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 127 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 165 min · 3 přestupy
České Budějovice: 174 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 184 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 201 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 232 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 260 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 284 min · 3 přestupy
Liberec: 287 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026

přidáno