Nemovitosti

prodej bytu 2+1 53 m²

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1 52,7 m² , nábřeží Závodu míru v Pardubicích Nabízíme Vám k prodeji byt 2+1, v osobním vlastnictví, o velikosti 52,7 m², se šatnou, komorou a lodžií, s bezbarierovým přístupem, v 10 nadzemním podlaží, panelového domu o 14 podlažích v Pardubicích, Zeleném Předměstí. Dům se nachází v klidném prostředí, urbanisticky uspořádaných panelových domů, nedaleko centra města, s kompletní občanskou vybaveností, dětským hřištěm u domu vycházkovou stezkou kolem Labe, s cyklostezkami, s blízkými restauracemi , sportovišti a mateřskou školkou, školou, nedaleko od polikliniky, obchodního domu Paláce Pardubice, zimního stadionu a dalších. Nádraží v dosahu 15 min chůze, nebo BUS se zastávkami u domu. Vhodné bydlení pro jednotlivce, rodiny s dětmi, nebo jako velmi výhodná investiční příležitost. Parkování v dostatečné kapacitě přímo u domu ve kterém se byt nachází. Prohlídky je možné uskutečnit po domluvě se zprostředkovatelem. Pro více informací kontaktujte makléře. Prohlídky je možné uskutečnit po domluvě i o víkendech.

Parametry

Cena
4.99 mil. Kč (94151 Kč/m²)
Užitná plocha
53 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
9
Na trhu od
29.10.2026 (dnes)
Prodávající
EVROPA realitní kancelář

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 04.03.2026 Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 14 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Číslo zakázky: IDNES-975693

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
4.99 mil. Kč
94 151 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.99 mil. Kč
3.40 mil. – 6.38 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 25 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.03 mil. · váha 91 %
Cenová hladina (cr) 4.91 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.03 mil. Kč (rozpětí 3.43 mil. Kč – 6.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 81711 nabídek stejného druhu → 4.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
4 min
Hradec Králové hl. n.
27 min · 1 přestup
Praha hl. n.
58 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
75 min · 1 přestup
Brno hl. n.
80 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
110 min · 1 přestup
Liberec
113 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
118 min · 1 přestup
České Budějovice
134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

29.10.2026 přidáno