Nemovitosti

prodej bytu 3+1 87 m²

Tábor · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej byt 3+1, CP 99 m², náměstí Prokopa Velikého, Tábor Nabízíme k prodeji nadstandardně prostorný byt o dispozici 3+1 a celkové ploše 93 m², který se nachází na náměstí Prokopa Velikého v Táboře, v lokalitě známé jako Písecké rozcestí. Byt je umístěn ve 3. nadzemním podlaží (2,5. patře) cihlového bytového domu, který prošel kompletní revitalizací. Hlavní předností bytu je jeho velkorysá výměra, vyšší stropy a možnost úpravy dispozice podle vlastních představ. Současná dispozice 3+1 nabízí prostor pro vytvoření moderního bydlení, přičemž jednou z možností je úprava na 3+kk. Byt je v původním, udržovaném stavu a má plastová okna. Novému majiteli tak nabízí příležitost k rekonstrukci a vytvoření interiéru přesně podle vlastního vkusu a potřeb. Zajímavým prvkem je malá lodžie umístěná přímo u koupelny. Při vhodném stavebním řešení se nabízí možnost rozšíření koupelny a jejího případného propojení s oknem, což by přineslo více denního světla a komfortu. K bytu náleží také dvě sklepní kóje, které poskytují praktický úložný prostor. Cihlový dům po kompletní revitalizaci, nadstandardní plocha a variabilita dispozičního řešení činí z této nemovitosti zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají prostorné bydlení s potenciálem do budoucna. Základní informace: Lokalita: náměstí Prokopa Velikého 2072, Tábor – Písecké rozcestí Dispozice: 3+1, možnost úpravy na 3+kk Celková plocha: 93 m² Obytná plocha: 87 m² Umístění: 3. NP, 2,5. patro Dům: cihlový, po kompletní revitalizaci Okna: plastová Příslušenství: dvě sklepní kóje Stav bytu: původní, udržovaný Pokud hledáte byt s velkorysým prostorem, vysokými stropy a možností vytvořit si bydlení podle vlastních představ, tato nabídka stojí za pozornost.

Parametry

Cena
5.90 mil. Kč (67816 Kč/m²)
Užitná plocha
87 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
29.10.2026 (dnes)
Prodávající
Vision reality

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 01.03.2027 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-1096

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
5.90 mil. Kč
67 816 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.37 mil. Kč
5.60 mil. – 7.23 mil. Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).

Jistota odhadu 55 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.43 mil. · váha 76 %
Model z dat 6.09 mil. · váha 22 %
Cenová hladina (cr) 8.50 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (76% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 935 Kč/m² → 6.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.09 mil. Kč (rozpětí 4.16 mil. Kč – 7.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 81711 nabídek stejného druhu → 8.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 5.90 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

České Budějovice
59 min · 1 přestup
Praha hl. n.
85 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
117 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
134 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
135 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
137 min · 1 přestup
Liberec
174 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
182 min · 1 přestup
Brno hl. n.
187 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
220 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026 přidáno