Prodej bytu 3+kk 68 m²
Brno, Zábrdovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
28 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
IHNED K NASTĚHOVÁNÍ.
Hledáte bydlení v blízkosti centra? Tento bytový dům má vše, co si dokážete představit pod pojmem moderní městské bydlení. Centrum Brna hned za rohem, bohatá nabídka služeb v okolí a kvalitní nadčasová architektura. Architekti ze studia RAW navázali na čistotu a velkorysost meziválečného funkcionalismu spojenou s moderními trendy.
Plánované dokončení projektu IV.Q/2026.
Nabízíme Vám bytové jednotky 3+kk o celkové ploše 68 m2. V interiérech pracujeme s prvotřídními materiály, které jsou zárukou vysoké kvality. Prostor zde mají moderní prvky jako je podlahové vytápění nebo příprava pro chytrou domácnost.
Dvě věže domu nabízí celkově 35 jednotek o různých dispozicích od 1+kk až 4+kk.
Ke každé jednotce náleží:
• balkon,
• terasa nebo střešní zahrada.
• Parkování je v 1.NP domu.
• Sklepní kóje za povinný příplatek.
Využití luxfer na balkonech vytvoří v interiérech, v každé části dne, jedinečnou atmosféru s maximálním přístupem světla.
V našich projektech neustále hledáme cesty ke snižování energetické náročnosti a dlouhodobé udržitelnosti. Díky tomu dosahuje tento projekt vysokého zeleného standardu.
Nyní Vám stačí pouze 15% z kupní ceny, s financováním koupě nemovitosti Vám rádi pomůžeme.
Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 9.99 mil. Kč (146912 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- ve výstavbě
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2026
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- domoplan-a-s
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 84.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelové rozvody
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
136 m
MHD
208 m
školka
114 m
lékař
153 m
pošta
681 m
restaurace
155 m
škola
15 m
obchod
751 m
vlak
1095 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9.99 mil. Kč
146 912 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.87 mil. Kč
7.41 mil. – 10.22 mil. Kč
Nabídka je 13 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.34 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9.00 mil. · váha 57 %
Model z dat
8.92 mil. · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
6.81 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 132 328 Kč/m² → 9.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.92 mil. Kč (rozpětí 7.60 mil. Kč – 10.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 6.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9.99 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 172 m (Náměstí 28. října)
- Nádraží
- 1049 m (Brno hlavní nádraží)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |