Prodej bytu 1+kk 34 m²

Brno, Zábrdovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Brzy k nastěhování!

Hledáte bydlení v blízkosti centra? Tento bytový dům má vše, co si dokážete představit pod pojmem moderní městské bydlení. Centrum Brna hned za rohem, bohatá nabídka služeb v okolí a kvalitní nadčasová architektura. Architekti ze studia RAW navázali na čistotu a velkorysost meziválečného funkcionalismu spojenou s moderními trendy.

Výstavba projektu zahájena v IV.Q/2024 – plánované dokončení IV.Q/2026.

Nabízíme Vám bytové jednotky 1+kk o celkové ploše 34 m2. V interiérech pracujeme s prvotřídními materiály, které jsou zárukou vysoké kvality. Prostor zde mají moderní prvky jako je podlahové vytápění nebo příprava pro chytrou domácnost.

Dvě věže domu nabízí celkově 35 jednotek o různých dispozicích od 1+kk až 4+kk.
Ke každé jednotce náleží:
•	balkon,
•	terasa nebo střešní zahrada.
•	Parkování je v 1.NP domu.
•	Sklepní kóje za povinný příplatek.

V nabídce jsou i jednotky 1+kk bez balkonu a terasy.

Využití luxfer na balkonech vytvoří v interiérech, v každé části dne, jedinečnou atmosféru s maximálním přístupem světla.

V našich projektech neustále hledáme cesty ke snižování energetické náročnosti a dlouhodobé udržitelnosti. Díky tomu dosahuje tento projekt vysokého zeleného standardu.

Nyní Vám stačí pouze 15% z kupní ceny, s financováním koupě nemovitosti Vám rádi pomůžeme.

Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 5.69 mil. Kč (167353 Kč/m²)
Užitná plocha: 34 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: ve výstavbě
Konstrukce: cihla
PENB: B
Rok stavby: 2026
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: domoplan-a-s

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 84.0 okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Satelit, Kabelové rozvody umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 136 m MHD 208 m školka 114 m lékař 153 m pošta 681 m restaurace 155 m škola 15 m obchod 751 m vlak 1095 m

Odhad reálné ceny

5.25 mil. Kč

rozpětí 4.81 mil. – 5.89 mil. Kč · jistota 54 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.18 mil. · váha 66 %

Model z dat 5.50 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 3.29 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 152 337 Kč/m² → 5.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.50 mil. Kč (rozpětí 4.55 mil. Kč – 6.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.69 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 172 m (Náměstí 28. října)
Nádraží: 1049 m (Brno hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno