Prodej bytu 3+1 70 m²
Brno, Bohunice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 19 fotek staženo
Popis z inzerátu
V zastoupení vlastníka nemovitosti Vám nabízíme ke koupi prostorný byt 3+1 o podlahové ploše 70 m², který se nachází v oblíbené městské části Brno – Bohunice.
Byt je ideální volbou pro rodinné bydlení i pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení s výbornou dostupností do centra města a kompletní občanskou vybaveností v okolí.
Dispozice bytu nabízí praktické a komfortní uspořádání jednotlivých místností:
Předsíň: 3,4 m²
Chodba: 5 m²
Pokoj: 12,1 m²
Koupelna: 3 m²
WC: 1,1 m²
Kuchyně: 9,7 m²
Obývací prostor s šatnou: 19,5 m²
Pokoj 2: 12,7 m²
Lodžie: 4,6 m²
Byt poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné každodenní bydlení. Díky dispozici 3+1 nabízí oddělenou kuchyň a tři plnohodnotné pokoje, což ocení zejména rodiny, páry nebo zájemci o kombinaci bydlení a pracovního prostoru.
Hlavní přednosti bytu:
- dispozice 3+1 o velikosti 70 m²
- vyhledávaná lokalita Brno – Bohunice
- dostatek prostoru a praktické uspořádání místností
- sklepní kóje
- kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti
- výborná dopravní dostupnost
- klidné prostředí vhodné pro pohodlné bydlení
Lokalita:
Městská část Brno – Bohunice patří mezi velmi žádané lokality díky spojení klidného bydlení, množství zeleně a zároveň rychlé dostupnosti do centra Brna.
V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost – obchody, školy, školky, zdravotnická zařízení, restaurace i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Výhodou je také dobré napojení na městskou hromadnou dopravu a snadná dostupnost do dalších částí města.
Tento byt je vhodnou volbou pro všechny, kteří hledají pohodlné bydlení v atraktivní lokalitě s kompletním zázemím a výbornou dostupností.
Pro více informací nebo prohlídku nemovitosti kontaktujte realitního makléře - Lukáš Michna
MICHNA REALITY & PARTNEŘI, s.r.o.
Parametry
- Cena
- 7.55 mil. Kč (107857 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- michna-reality-partneri-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
437 m
MHD
131 m
školka
185 m
lékař
44 m
pošta
527 m
restaurace
202 m
škola
235 m
obchod
422 m
vlak
668 m
Odhad reálné ceny
8.36 mil. Kč
rozpětí 7.33 mil. – 9.14 mil. Kč
· jistota 70 %
Nabídka je 10 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.86 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8.81 mil. · váha 65 %
Model z dat
7.56 mil. · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
6.77 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 125 787 Kč/m² → 8.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.56 mil. Kč (rozpětí 6.26 mil. Kč – 9.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.55 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 188 m (Vyhlídalova)
- Nádraží
- 612 m (Brno-Starý Lískovec)
- Pardubice hl. n.
- 103 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 151 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |