Prodej garážového stání, 18 m², Praha, ul. Lovosická
Praha 9 · Bazoš reality ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej garážového stání o velikosti 18 m². Parkovací stání umístěné ve 4. nadzemním podlaží parkovacího domu. Vhodné pro bezpečné dlouhodobé parkování. Ideální volba pro obyvatele z okolí nebo jako investice. Pro více informací a prohlídku mě kontakt ...
Parametry
- Cena
- 390 000 Kč (21667 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 18 m²
- Na trhu od
- 29.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
390 000 Kč
21 667 Kč/m²
Odhad reálné ceny
824 116 Kč
597 503 – 1.18 mil. Kč
Nabídka je 53 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).
Jistota odhadu 11 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 774 669 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
866 619 · váha 86 %
Cenová hladina
(cr)
599 143 · váha 14 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (86% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 866 619 Kč (rozpětí 628 967 Kč – 1.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 19%.
- Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 3603 nabídek stejného druhu → 599 143 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 390 000 Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | přidáno |