Pronájem bytu 3+kk 75 m²

Praha, Praha - Chodov · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu prostorný a částečně vybavený byt o dispozici 3+kk a ploše 75 m². Byt se nachází ve 2. podlaží desetipodlažního panelového domu a je ve velmi dobrém stavu. Díky praktickému uspořádání nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení jednotlivce, páru či rodiny.

K bytu náleží balkon o ploše 7 m², který poskytuje příjemné místo k posezení a odpočinku. Výhodou je také možnost parkování před domem.

V domě je výtah.  V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání osobní prohlídky mě kontaktujte prostřednictvím zpráv na komunikační platformě. Byt je k nastěhování od 15. listopadu.

Parametry

Cena: 25 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
Poplatky: 5 300 Kč
Užitná plocha: 75 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 2
Na trhu od: 29.10.2026 (5 dní)
RÚIAN: 21838828

Vybavení a sítě

balkon (m²): 7 bezbariérový parkování výtah zobrazení na portálu: 833

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

25 000 Kč

333 Kč/m²

Odhad reálné ceny

26 694 Kč

24 087 – 29 584 Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).

Jistota odhadu 82 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 27 765 · váha 62 %

Model z dat 25 409 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 24 462 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 370 Kč/m² → 27 765 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 409 Kč (rozpětí 21 968 Kč – 29 574 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73415 nabídek stejného druhu → 24 462 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 266 m (Metodějova)
Nádraží: 677 m (Háje)
Praha hl. n.: 50 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 109 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 110 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 113 min · 3 přestupy
České Budějovice: 119 min · 3 přestupy
Liberec: 150 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 158 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 163 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 196 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026

přidáno