Pronájem bytu 1+1 40 m²

Most, Most II · okres Most · Ústecký kraj · Bezrealitky.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Byt 1+1, ul. W. A. Mozarta, Most. Byt 1+1, 40 m2 ve 4. nadzemním podlaží v cihlovém domě. V kuchyni je kuchyňská linka, sporák. Vybavení může zůstat nebo je možnost vystěhování. Koupelna a WC jsou zrekonstruované. Dům prošel kompletní rekonstrukcí, je zateplený, nová plastová okna, čistý udržovaný vchod, sklep. V okolí je kompletní občanská vybavenost. Nájem 5 600Kč měsíčně + poplatky (zálohy za topení, studenou vodu, ohřev teplé vody) 3 860Kč měsíčně . Kauce ve výši dvou nájmu a poplatků. Byt je ihned k nastěhování.

Parametry

Cena: 5 600 Kč /měsíc (140 Kč/m²)
Poplatky: 3 860 Kč
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
PENB: D
Podlaží: 4
Na trhu od: 29.10.2026 (4 dny)
RÚIAN: 5105323

Vybavení a sítě

sklep (m²): 10 zobrazení na portálu: 130

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5 600 Kč

140 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 723 Kč

7 178 – 10 533 Kč

Nabídka je 36 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 10 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 264 · váha 51 %

Model z dat 9 081 · váha 47 %

Cenová hladina (cr) 13 867 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (51% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 207 Kč/m² → 8 264 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 081 Kč (rozpětí 7 851 Kč – 10 569 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73415 nabídek stejného druhu → 13 867 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5 600 Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 124 m (Chomutovská)
Nádraží: 1074 m (Most)
Ústí nad Labem hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 144 min · 3 přestupy
Liberec: 153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 181 min · 2 přestupy
České Budějovice: 208 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 229 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 234 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 267 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026

přidáno