Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 58 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem kompletně vybaveného bytu 2+KK v Ostravě, ul. Dlouhá. Nabízím k pronájmu krásný, nový byt o dispozici 2+kk nacházející se ve 3. patře domu na ulici Dlouhá v Ostravě. Byt je moderní, světlý a disponuje francouzskými okny. Je kompletně vybaven a připraven k okamžitému nastěhování. Kuchyň je propojená s obývacím pokojem a je vybavena lednicí, myčkou, mikrovlnnou troubou a dalšími spotřebiči. Součástí je také nová sedací souprava, konferenční stolek a nová televize. V ložnici se nachází vestavěná skříň, postel s novými matracemi. Na chodbě je vestavěná skříň s pračkou/sušičkou a dalším úložným prostorem. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají komfortní a moderní bydlení. Nachází se v klidné lokalitě s dobrou dostupností do centra a veškerou občanskou vybaveností v okolí. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky. Nájem 20 000.- Kč + služby na 1 os Vratná kauce 40 000.- Kč Provize RK 20 000.-Kč +DPH Možnost pronájmu parkovacího místa 3 000.- Kč Byt je volný ihned.

Parametry

Cena
20 000 Kč /měsíc (345 Kč/m²)
Užitná plocha
58 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
29.10.2026 (1 den)
Prodávající
Martin Vaš Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-48

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
20 000 Kč
345 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 891 Kč
15 310 – 20 259 Kč

Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).

Jistota odhadu 61 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 453 · váha 59 %
Model z dat 18 569 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 22 921 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 301 Kč/m² → 17 453 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 569 Kč (rozpětí 16 054 Kč – 21 612 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73415 nabídek stejného druhu → 22 921 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
46 m (Divadlo loutek)
Nádraží
873 m (Ostrava-Stodolní)
Ostrava-Svinov
29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
78 min · 1 přestup
Brno hl. n.
116 min · 1 přestup
České Budějovice
128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
152 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
235 min · 1 přestup
Liberec
238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026 přidáno