pronájem bytu 2+kk 53 m²
Uherské Hradiště · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk Uherské Hradiště - Hruškova 500 Mařatice Nabízíme exkluzivně k pronájmu byt 2+kk v nově postaveném bytovém domě na sídlišti v Mařaticích v novostavbách projektu TŘI DOMY. Byt se nachází ve 4. NP cihlového bytového domu s bezbariérovým přístupem a výtahem. Plocha bytu činí 53,5 m². Byt je kompletně nadstandardně vybaven a připraven k okamžitému nastěhování bez dalších investic. Dispozice bytu: vstupní chodba s botníkem a prostornou šatní skříní. Koupelna se sprchovým koutem a WC. Součástí koupelny je osvětlené zrcadlo s úložným prostorem, topný žebřík, umyvadlo s toaletní skříňkou, pračka a sušička prádla Bosch. Obývací pokoj je propojený s velkou a prostornou kuchyní, kde jsou instalovány vestavné spotřebiče značky Bosch (indukční čtyřplotýnková deska, digestoř, elektrická trouba, vestavná mikrovlnná trouba, myčka nádobí), velká samoodmrazovací lednice s mrazákem Samsung, rychlovarná konvice, kávovar, talíře, sklenice, příbory, hrnce, pánvice atd. Součástí kuchyně je jídelní barový stůl se židlemi. Vše je kvalitně provedeno v odstínech dřevo, antracit, černá a bílá, kuchyňské pojezdy jsou zn. Blum s doživotní zárukou. Trojsklenná okna v obývacím pokoji, ložnici a kuchyni jsou opatřena vnějšími žaluziemi na elektrické ovládání a síťkami proti hmyzu. V obývacím pokoji je router s internetem a optickým kabelem, TV Samsung o velikosti 65", kožená sedací souprava s úložným prostorem a možností rozložení na spací lůžko. V pokoji je instalována klimatizační jednotka. V ložnici je umístěna šatní skříň, manželská postel boxspring s úložným prostorem, peřiny a polštáře s povlečením, noční stolky, lampy, němý sluha, věšák. Ovládaní světla a chromatičnosti na dálkové ovládání, úsporné žárovky. Z pokoje a ložnice je vstup na prostornou terasu, kde se nachází příjemné balkonové posezení s vysazenými tújemi v květináčích. Plocha balkonu činí 9,7 m². K bytu náleží zděný sklep o velikosti 3,8 m². V blízkosti bytového domu se nachází, škola, školka, obchod, dětská hřiště, autobusové zastávky, lékárna. Uvedený nájem je bez záloh na energie /inkaso. Tato záloha činí měsíčně 4.032 Kč a je složena: 900 Kč zálohy na elektřinu, 2.833 Kč zálohy na služby spojené s provozem bytu a 299 Kč internetové připojení. Prohlídky bytu jsou možné okamžitě po vzájemné dohodě. Byt je volný ihned.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (415 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 29.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- APOLLO REALITY
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 29.10.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 1 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-2232
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 000 Kč
415 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 805 Kč
12 199 – 15 547 Kč
Nabídka je 59 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -34 %).
Jistota odhadu 57 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 779 · váha 60 %
Model z dat
13 815 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
18 924 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 260 Kč/m² → 13 779 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 815 Kč (rozpětí 11 944 Kč – 16 079 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73415 nabídek stejného druhu → 18 924 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 59% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Olomouc hl. n.
- 66 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 76 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 85 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 123 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 140 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 171 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 223 min · 2 přestupy
- Liberec
- 226 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 231 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 247 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | přidáno |