pronájem bytu 1+1 36 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1 Nešporova, Olomouc Pronájem panelového bytu 1+1 ul. Nešporova Olomouc. Byt o rozloze 36m² se nachází v 6.patře domu s výtahem. Byt prošel před 6 lety kompletní rekonstrukcí,nové rozvody elektřiny a vody, nové omítky včetně výmalby,nová koupelna se sprchovým koutem a pračkou , kuch.linka vč.sporáku, pokoj je s lodžií, orientace bytu JV. K bytu náleží sklepní koje v suterénu domu. Nájem 9100+náklady 2900,- + elektřinu a plyn (pouze sporák) si hradí nájemník sám. Pouze nekuřáci a osoby bez zvířat. Volný od 1.11.2026. Velmi hezký a slunný byt s výbornou dostupností do centra města. Veškerá občanská vybavenost v okolí. Skládá se jistota ve výši dvou měsíčních nájmů tj.18200,- Kč, možno složit ve dvou splátkách + provize RK jeden nájem. Prohlídky po dohodě, možno i o víkendech a svátcích.
Parametry
- Cena
- 9 100 Kč /měsíc (253 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 29.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Hana Trnečková Bryksová - REAL family
Vybavení a sítě
Lodžie : jihovýchod
Parkování : parkování na ulici
Celková plocha: 36 m 2
Datum nastěhování: 01.11.2026
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Provize: 9 100 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 18 200 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-Nespor112026
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 100 Kč
253 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 009 Kč
10 031 – 12 549 Kč
Nabídka je 17 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 14 %).
Jistota odhadu 82 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 601 · váha 61 %
Model z dat
11 823 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
11 742 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 294 Kč/m² → 10 601 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 823 Kč (rozpětí 10 222 Kč – 13 761 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73415 nabídek stejného druhu → 11 742 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 100 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 198 m (Povel, škola)
- Nádraží
- 925 m (Olomouc-Nová Ulice)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | přidáno |