pronájem bytu 2+kk 49 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem nezařízeného cihlového bytu 2+Kk, 49m², Olomouc ulice Šmeralova Nabízíme Vám skvělou příležitost bydlet v krásném cihlovém bytě 2+Kk s celkovou rozlohou 49m², který se nachází na ulici Šmeralova v Olomouci. Byt je po nedávné rekonstrukci a nabízí novou koupelnu, WC, kuchyňskou linku, elektroinstalaci, okna a omítky. V kuchyni je navíc menší spíž. Byt se nachází ve 3. patře bez výtahu a má menší balkon a sklep, využít lze i uzavřený vnitroblok. Tento byt se nachází v atraktivní lokalitě v blízkosti MHD, centra i vysokoškolských kolejí a je k dispozici ihned. Pokud hledáte útulné bydlení s moderním vybavením a skvělou polohou, neváhejte mne kontaktovat a domluvte si prohlídku.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (286 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 49 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 29.10.2026 (16 dní)
- Prodávající
- DACHI s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-20430
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
286 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 695 Kč
13 640 – 18 224 Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 200 · váha 58 %
Model z dat
14 801 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
18 246 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 331 Kč/m² → 16 200 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 801 Kč (rozpětí 12 661 Kč – 17 224 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78832 nabídek stejného druhu → 18 246 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 273 m (17. listopadu)
- Nádraží
- 948 m (Olomouc hlavní nádraží)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | přidáno |