pronájem bytu 1+kk 31 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk, ul. Štěpánská, Brno - střed, kompletně zařízený, vysokorychlostní internet v cen V zastoupení majitele nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt o velikosti 1+kk ve středu města Brna na ul. Štěpánská s vysokorychlostním internetem v ceně nájmu a předzahrádkou ve vnitrobloku. Byt je určen pro jednotlivce (max. 1 osoba). Byt o výměře 31 m² s předzahrádkou se nachází v přízemí cihlového domu v klidné dvorní části. Byt je nabízen jako kompletně zařízený. Kuchyňský kout je vybaven kuchyňskou linkou se spotřebiči (sklo-keramická varná deska, trouba, lednice s mrazákem, mikrovlnná trouba a pračka) a jídelním stolem s dvěma židlemi. Obývací část je zařízena rozkládací pohovkou, postelí, konferenčním stolkem, obývací stěnou se Smart TV, šatní skříní a psacím stolem se židlí. V koupelně je vana, umyvadlo, otopný žebřík a toaleta. V předsíni je prostorná vestavěná skříň. Vysokorychlostní internet je již zahrnut v ceně nájemného. Veškerá občanská vybavenost v blízkosti domu - zastávky MHD, restaurace, obchody, nákupní centra, Hlavní nádraží atd. Do samotného centra města Brna cca 10 minut chůze. Prohlídky jsou možné kdykoliv po domluvě s uvedeným makléřem. Možnost zajištění jednorázového či pravidelného úklidu naší úklidovou službou.
Parametry
- Cena
- 14 900 Kč /měsíc (481 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 31 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 29.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- BRAVIS REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Terasa : 10 m 2
Datum nastěhování: 01.12.2026
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Roční spotřeba energie: 101 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-07643
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 900 Kč
481 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 248 Kč
12 807 – 15 563 Kč
Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 224 · váha 63 %
Model z dat
14 495 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
11 129 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 459 Kč/m² → 14 224 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 495 Kč (rozpětí 12 391 Kč – 16 994 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76170 nabídek stejného druhu → 11 129 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 900 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 69 m (Vlhká)
- Nádraží
- 495 m (Brno hlavní nádraží)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | přidáno |