pronájem bytu 1+1 37 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byty 1+1, 37 m² - Brno - Černá Pole Příjemný byt 1+1 k pronájmu se nachází v klidné lokalitě Provazníkova v Brně - Černých Polích. Byt o celkové užitné ploše 37 m² se nachází ve čtvrtém patře domu bez výtahu a právě prošel rekonstrukcí. Nabízí úložné prostory v předsíni, samostatné WC a koupelnu se sprchou, umyvadlem a přípojkou na pračku. Velký obytný pokoj s šatní skříní a výhledem z prostorného balkonu, moderní kuchyň s novou linkou a spotřebiči. Součástí pronájmu je také sklepní kóje. Byt je k dispozici ihned. Měsíční nájemné činí 16500 Kč + zálohy ve výši cca 4 tisíce včetně internetu a pojištění odpovědnosti a domácnosti. Kauce a provize (+DPH) činí jedno nájemné. Ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají skvělé bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností služeb a veřejné dopravy. Neotálejte, kontaktujte nás hned.
Parametry
- Cena
- 16 500 Kč /měsíc (446 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 29.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- Bohemian Estates International s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 4 m 2
Datum nastěhování: 01.12.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-N09954
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 500 Kč
446 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 844 Kč
13 341 – 16 151 Kč
Nabídka je 11 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 71 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 480 · váha 63 %
Model z dat
15 864 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
12 068 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 391 Kč/m² → 14 480 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 864 Kč (rozpětí 13 716 Kč – 18 464 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73415 nabídek stejného druhu → 12 068 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 123 m (Merhautova)
- Nádraží
- 632 m (Brno-Lesná)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | přidáno |