pronájem bytu 1+1 42 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1 42 m², Brno - ul. Křížkovského Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný byt o dispozici 1+1 s balkonem na ulici Křížkovského v Brně. Byt se nachází ve 3. patře cihlového domu bez výtahu a díky orientaci do klidného vnitrobloku nabízí příjemné a tiché bydlení s dostatkem soukromí. Celkovou atmosféru bytu doplňuje balkon přístupný přímo z kuchyně, ideální pro ranní kávu či chvíle odpočinku. Prakticky řešený byt je vhodný maximálně pro dvě osoby a nabízí pohodlné bydlení s možností úpravy dispozice dle vlastních potřeb. Dominantou bytu je kuchyně o velikosti 10,8 m², která je vybavena kuchyňskou linkou, dvouplotýnkovou varnou deskou, lednicí, jídelním stolem a židlemi. Součástí kuchyně je také praktická spíž (1 m²) poskytující dostatek úložného prostoru. Z kuchyně je navíc vstup na balkon (2 m²) orientovaný do klidného vnitrobloku. Obývací pokoj o velikosti 19 m² nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení . Koupelna disponuje vanou, umyvadlem a pračkou, samozřejmostí je toaleta. V bytě je možnost připojení internetu. Parkování je možné přímo před domem nebo v přilehlých ulicích. Byt se nachází v atraktivní lokalitě na ulici Křížkovského, která nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností do centra Brna. V bezprostředním okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost – obchody, restaurace, kavárny, zastávky MHD, zdravotnická zařízení i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Velkým benefitem je také blízkost centra města i oblíbených míst k relaxaci. Prohlídky jsou možné po domluvě s uvedeným makléřem. Možnost zajištění jednorázového či pravidelného úklidu prostřednictvím naší úklidové firmy Bravis Cleaning.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (357 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 29.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- BRAVIS REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 2 m 2
Datum nastěhování: 15.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-07994
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
357 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 654 Kč
14 097 – 19 475 Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 514 · váha 57 %
Model z dat
15 603 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
14 639 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 417 Kč/m² → 17 514 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 603 Kč (rozpětí 13 338 Kč – 18 292 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76170 nabídek stejného druhu → 14 639 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 27 m (Křížkovského)
- Nádraží
- 1472 m (Nové sady, smyčka)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | přidáno |