Prodej vily Costa Paradiso, Sardinie, 50,6 m²
Zahraničí · Bazoš reality ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji exkluzivní vilu o dispozici 3+KK s celkovou plochou 66,2 m², nacházející se v malebné lokalitě Costa Paradiso. Tato luxusní vila, je ideálním místem pro ty, kteří hledají klid a spojení s přírodou v unikátním prostředí. Interiér o ...
Parametry
- Cena
- 5.76 mil. Kč (113834 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Na trhu od
- 29.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- Nikol Hrubá - rkadriana
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.76 mil. Kč
113 834 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.17 mil. Kč
4.89 mil. – 9.13 mil. Kč
Nabídka je 20 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 16 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.74 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
7.47 mil. · váha 91 %
Cenová hladina
(cr)
4.61 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.47 mil. Kč (rozpětí 5.10 mil. Kč – 9.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 81711 nabídek stejného druhu → 4.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.76 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | přidáno |