Prodej, byty/3+1, 71 m2, Hábova 1567/14, 15500 Praha, Hlavní
Praha 5 · Bazoš reality ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prostorný byt 3+1 s lodžií, 71,6 m², Praha 5 – Stodůlky, u metra BNabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 71,61 m², který se nachází ve 3. patře panelového domu v ulici Hábova, Praha 5 – Stodůlky. Byt je v původním stavu a ...
Parametry
- Cena
- 7.99 mil. Kč (112535 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 71 m²
- Dispozice
- 3+1
- Na trhu od
- 29.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7.99 mil. Kč
112 535 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.44 mil. Kč
5.75 mil. – 10.77 mil. Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 19 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.93 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
8.69 mil. · váha 91 %
Cenová hladina
(cr)
6.47 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.69 mil. Kč (rozpětí 5.93 mil. Kč – 10.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 81711 nabídek stejného druhu → 6.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7.99 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | přidáno |