Prodej bytu 3+1, 67 m², Holýšov, ul. Pod Makovým vrchem
Plzeň-jih · Bazoš reality ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Řešíte nové bydlení a potřebujete větší prostor? Exkluzivně nabízíme k prodeji byt 3+1 v osobním vlastnictví, který nabízí celkovou plochu cca 67 m². Jednotka nabízí skvělou dispozici s neprůchozími místnostmi, což zaručuje dostatek soukromí všem uži ...
Parametry
- Cena
- 4.28 mil. Kč (63806 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 3+1
- Na trhu od
- 29.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.28 mil. Kč
63 806 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.25 mil. Kč
5.63 mil. – 10.53 mil. Kč
Nabídka je 48 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).
Jistota odhadu 18 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.76 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
8.52 mil. · váha 91 %
Cenová hladina
(cr)
6.11 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.52 mil. Kč (rozpětí 5.82 mil. Kč – 10.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 81711 nabídek stejného druhu → 6.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.28 mil. Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | přidáno |