Prodej bytu 2+1 51 m², Kopřivnice, ev.č. 1664

Nový Jičín · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 1664 V Kopřivnici na ulici Francouzská nabízím k prodeji byt 2+1 v osobním vlastnictví o podlahové ploše 51 m², který prošel kompletní rekonstrukcí. Nachází se v 1. nadzemním podlaží (zvýšeném přízemí) panelového domu po rozsáhlé revitalizaci. ...

Parametry

Cena: 3.35 mil. Kč (65686 Kč/m²)
Užitná plocha: 51 m²
Dispozice: 2+1
Na trhu od: 29.10.2026 (1 den)
Prodávající: Patrik Bujok (Pobočka - Zábřeh)

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.35 mil. Kč

65 686 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.45 mil. Kč

2.35 mil. – 4.45 mil. Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.36 mil. · váha 91 %

Cenová hladina (cr) 4.65 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.36 mil. Kč (rozpětí 2.29 mil. Kč – 4.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 81711 nabídek stejného druhu → 4.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.35 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 55 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 77 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 115 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 182 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 234 min · 2 přestupy
Liberec: 237 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 242 min · 2 přestupy
České Budějovice: 258 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

29.10.2026

přidáno