Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 62 m²

Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1 61,9 m² Nabízíme k dlouhodobému pronájmu útulný byt 2+1 v osobním vlastnictví o celkové výměře 61,9 m² s balkónem a sklepem, který se nachází na adrese Dřínovská 4743, Chomutov. Byt se nachází v 12. nadzemním podlaží zatepleného domu s plastovými okny. Byt nabízí praktické dispoziční řešení a příjemný prostor pro pohodlné bydlení. Lokalita nabízí pohodové prostředí pro bydlení a zároveň snadnou dostupnost veškeré občanské vybavenosti. V blízkém okolí se nachází obchody, služby, vše v pohodlné pěší dostupnosti. Parkování je možné přímo před domem. Byt prošel nedávnou kompletní rekonstrukcí a je ve výborném stavu, připraven k okamžitému nastěhování. Finanční podmínky: Měsíční nájemné: 11 000 Kč Měsíční poplatky za služby: 2 500 Kč (+ 700 Kč každá další osoba) Celková měsíční platba: 13 500 Kč Přepis elektřiny na nájemce. Vratná kauce: 11 000 Kč Provize RK: 7 000 Kč Služby jsou každoročně vyúčtovány a přeplatky se vrací nájemníkovi. Výše nájemného je garantována po celý následující rok.

Parametry

Cena
11 000 Kč /měsíc (177 Kč/m²)
Užitná plocha
62 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
29.10.2026 (dnes)
Prodávající
REM Invest s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na ulici Dopravní dostupnost: veřejná doprava, autobus Lokalita objektu: centrum PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Provize: 7 000 Kč Roční spotřeba energie: 112 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Typ pronájmu: nájem Vratná kauce: 11 000 Kč Číslo zakázky: IDNES-REM15

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
11 000 Kč
177 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 998 Kč
10 908 – 14 601 Kč

Nabídka je 15 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 30 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 057 · váha 58 %
Model z dat 12 709 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 21 252 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 211 Kč/m² → 13 057 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 709 Kč (rozpětí 10 988 Kč – 14 792 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73415 nabídek stejného druhu → 21 252 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
56 m (Chomutov, Březenecká II)
Nádraží
1063 m (Chomutov město)
Ústí nad Labem hl. n.
62 min · 1 přestup
Praha hl. n.
116 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
131 min · 1 přestup
Liberec
149 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
160 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
177 min · 1 přestup
České Budějovice
203 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
225 min · 1 přestup
Brno hl. n.
230 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
263 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026 přidáno