pronájem bytu 2+1 48 m²
Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Bytová jednotka 2+1 po vkusné rekonstrukci v oblíbené lokalitě Chomutova K pronájmu je bytová jednotka ve 2. patře menšího cihlového domu v klidné lokalitě Chomutova. Byt je čerstvě po rekonstrukci, připravený pro první nájemníky. Toaleta zůstala samostatně a spolu s koupelnou je obložena keramickým obkladem a osazena novou sanitární keramikou. V koupelně je také prostor pro pračku. Nová kuchyňská linka ve vyšším standardu je vybavena indukční varnou deskou, troubou, odsavačem par, myčkou nádobí a chladničkou. Podlahy, vchodové a interiérové dveře jsou také nové či po renovaci. Samostatná kuchyně i oba z pokojů směřují jihozápadně. Všechny okna jsou opatřeny žaluziemi. Vytápění bytu je ústřední dálkové, ohřev teplé vody zajišťuje plynová karma. K bytu náleží také sklepní kóje. V domě není k dispozici výtah. Dům je obklopený zelení a prostředí je udržované. V blízkosti je větší odstavné parkoviště. Lokalita patří k nejvyhledávanějším v Chomutově s výbornou dostupností do centra. Měsíční nájemné činní 13.000,- Kč plus zálohy, které jsou pro jednu osobu ve výši 1.340,- Kč. Každá další osoba je plus 300,- Kč. Elektřinu a plyn si nájemník řeší sám. Požadována je kauce 26.000,- Kč a provize RK 13.000,- Kč. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (271 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 29.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 29.10.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-032-NP10084
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 000 Kč
271 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 123 Kč
10 752 – 14 337 Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 188 · váha 59 %
Model z dat
11 812 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
17 232 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 254 Kč/m² → 12 188 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 812 Kč (rozpětí 10 098 Kč – 13 848 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76170 nabídek stejného druhu → 17 232 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 117 m (Chomutov, V. Nezvala II)
- Nádraží
- 1105 m (Chomutov město)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 62 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- Liberec
- 149 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 203 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 225 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 230 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 263 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | přidáno |