Nemovitosti

pronájem bytu 1+1 29 m²

Most · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+1, Most, ul. J. Dobrovského Dumrealit. cz Vám zprostředkuje pronájem bytu 1+1 v ul. Josefa Dobrovského v Mostě. Byt se nachází v 1. patře cihlového domu a jeho výměra je 29 m. Při vstupu do bytu je po pravé straně koupelna se vanou a WC. Na proti je kuchyň, kde se nachází kuchyňská linka s elektrickým sporákem, pračka, lednice a stůl se židlemi. V samostatném pokoji je manželská postel a skříň. V bytě jsou plastová okna, topení a ohřev vody je dálkově. Dům je revitalizován, je čistý a udržovaný, stejně jako jeho okolí. Byt se nachází ve vyhledávané lokalitě, kde je klid a nabízí tak příjemné bydlení. Hned vedle je školka i škola a další občanská vybavenost. Byt se pronajímá včetně vybavení na fotografiích. Náklady na bydlení jsou ve výši 6.300 Kč nájemné + služby 2 261, Kč/ osoba, zálohy pro 2 osoby jsou 3693,- Kč. Záloha na elektřinu bude mít nájemník sám na sebe. Při podpisu nájemní smlouvy jsou požadována kauce ve výši 10.000,- Kč a rezervační poplatek 10.000,- Kč. Možnost dlouhodobého pronájmu. V případě zájmu o prohlídku nebo o více informací kontaktujte makléřku nemovitosti. Ev. číslo: 652695.

Parametry

Cena
6 300 Kč /měsíc (217 Kč/m²)
Užitná plocha
29 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
29.10.2026 (2 dny)
Prodávající
Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Celková plocha: 29 m 2 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-652695

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
6 300 Kč
217 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 190 Kč
6 850 – 10 067 Kč

Nabídka je 23 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).

Jistota odhadu 53 %
střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7 780 · váha 50 %
Model z dat 8 607 · váha 48 %
Cenová hladina (cr) 10 355 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (50% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 268 Kč/m² → 7 780 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
  2. Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 607 Kč (rozpětí 7 441 Kč – 10 017 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73415 nabídek stejného druhu → 10 355 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 6 300 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
239 m (Sportovní hala)
Nádraží
1351 m (Most)
Ústí nad Labem hl. n.
66 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
120 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
144 min · 3 přestupy
Liberec
153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
164 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
181 min · 2 přestupy
České Budějovice
208 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
229 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
234 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
267 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026 přidáno