pronájem bytu 2+kk 41 m²
Most · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt 2+kk + L, ul. tř. Budovatelů, Most - centrum Bez provize. Přímý pronájem od majitele nemovitosti. Luxusní byt 2+kk s lodžií v centru města Most. K pronájmu luxusní, kompletně nově vystavěný byt o dispozici 2+kk s lodžií a podlahové ploše 41 m², který se nachází v centru Mostu, v 7. nadzemním podlaží (6. patře) bytového domu s výtahem. Součástí bytu je komora před bytem a lodžie orientovaná na jihovýchod, ideální pro ranní kávu i chvíle odpočinku. Parkování je možné přímo u domu nebo v jeho blízkém okolí. Měsíční náklady: • Nájemné: 12 650 Kč • Zálohy na služby pro 1 osobu: 1 898 Kč • Elektřina: přepisuje se na nájemníka, zálohy dle smlouvy s dodavatelem. Majitel požaduje kauci ve výši dvou měsíčních nájmů. Byt je volný. Více informací e-mailem nebo prostřednictvím SMS.
Parametry
- Cena
- 12 650 Kč /měsíc (309 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 29.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- soukromník
Vybavení a sítě
Lodžie : jihovýchod
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Typ pronájmu: nájem
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 650 Kč
309 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 086 Kč
8 436 – 11 872 Kč
Nabídka je 25 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).
Jistota odhadu 45 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 038 · váha 55 %
Model z dat
11 371 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
13 667 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 220 Kč/m² → 9 038 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 371 Kč (rozpětí 9 831 Kč – 13 234 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73415 nabídek stejného druhu → 13 667 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 650 Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 26 m (1. náměstí)
- Nádraží
- 1783 m (Most)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 66 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 144 min · 3 přestupy
- Liberec
- 153 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 181 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 208 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 229 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 234 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 267 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | přidáno |