pronájem bytu 2+1 60 m²
Chodov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
2+1 (62m²) ul. Dukelských Hrdinů, Chodov Nabízíme k pronájmu nově zrekonstruovaný byt 2+1 o podlahové ploše 60m², který se nachází v 1. patře panelového domu v ulici Dukelských Hrdinů, v obci Chodov u Karlových Varů. Bytová jednotka prošla celkovou rekonstrukcí v roce 2025 a nachází se zda dva samostatné neprůchozí pokoje, kuchyň, samosatné WC a koupelna se sprchovým koutem. K bytu náleží sklepní kóje v suterénu domu o velikosti 2m². Nad rámec sjednaného nájmu se platí zálohy na služby ve výši 4.000,-Kč. Odběr elektrické energie a plynu bude převeden na nájemce a hrazen přímo dodavateli těchto energií. Vratná kauce 32.000,-Kč, nebo možnost sjednat pojištění. V okolí všechna občanská vybavenost. Doporučujeme.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 29.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- INSTINKT REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.12.2026
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-800232
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
200 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 989 Kč
10 940 – 13 487 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 28 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 886 · váha 62 %
Model z dat
11 960 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
20 330 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 198 Kč/m² → 11 886 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 960 Kč (rozpětí 10 340 Kč – 13 920 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73415 nabídek stejného druhu → 20 330 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 201 m (Výstup)
- Nádraží
- 842 m (Chodov)
- Plzeň hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 189 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 205 min · 1 přestup
- Liberec
- 226 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 227 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 244 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 292 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 297 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 330 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | přidáno |