pronájem bytu 3+kk 55 m²

Bor · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+kk, 55 m², Bor, ul. Školní Pronájem nového půdního bytu 3kk Nabízíme k pronájmu nově vybudovanou bytovou jednotku 3kk o výměře 55m, situovanou v atraktivním půdním prostoru na adrese Školní 119 v Boru u Tachova. Byt prošel kompletní výstavbou. O celoroční komfort se stará moderní klimatizace , která v zimních měsících spolehlivě a úsporně vytápí a v létě naopak zajistí příjemný chládek. Součástí vybavení je nová kuchyňská linka se spotřebiči, přičemž si stačí pořídit pouze vlastní lednici. Měsíční nájemné činí 15500 Kč, k němuž se připočítává záloha na vodné a stočné ve výši 500 Kč na osobu. Elektřina je odhadována na 3 000 Kč měsíčně a přepisuje se přímo na nájemce, což vám dává plnou kontrolu nad vlastní spotřebou. Kauce činí 2 měsíční nájmy. Provize realitní kanceláře je 10 000 Kč. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 15 500 Kč /měsíc (282 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 29.10.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Lokalita objektu: centrum PENB: A (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: lokální - elektrické Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-954623

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 500 Kč

282 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 353 Kč

11 352 – 13 789 Kč

Nabídka je 25 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -9 %).

Jistota odhadu 36 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 2 km) 11 991 · váha 63 %

Model z dat 12 843 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 19 638 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 218 Kč/m² → 11 991 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 843 Kč (rozpětí 11 104 Kč – 14 948 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73415 nabídek stejného druhu → 19 638 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 14 m (Bor, ZŠ)
Nádraží: 687 m (Bor)
Plzeň hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 177 min · 1 přestup
České Budějovice: 190 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 212 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 229 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 229 min · 1 přestup
Liberec: 265 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 277 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 282 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 315 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026

přidáno