pronájem bytu 1+1 32 m²

Konstantinovy Lázně · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+1, 32m², Konstantinovy Lázně Chcete si užívat přírody, romantiky a ticha? Nenechte si ujít tuto nabídku. Nabízíme Vám k pronájmu útulný a slunný byt 1+1 o velikosti 32m², nacházející se v Plzeňské ulici, v Konstantinových Lázních. Jedná se o zrekonstruovaný byt, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu. Byt disponuje koupelnou se sprchovým koutem a toaletou. Součástí bytu je kuchyňská linka s vestavěnou lednicí a rohová skříň. Vytápění je centrálně z plynového kotle pro celý dům, ohřev vody zajišťuje vlastní bojler. Kauce činí 2. měsíční nájmy - 18 000,-kč při předání bytu. Provize RK je 12 000,-kč + 21% DPH při podpisu Rezervační smlouvy. Poplatky za služby- elektřina, voda, vytápění a svoz odpadu 4 000,-kč měsíčně. Parkování bez problémů vedle domu. Vhodné pro zájemce, kteří hledají místo s jedinečným kouzlem a léčebnou silou v jedné z ekologicky nejčistších oblastí České Republiky. Konstantinovy Lázně civilizací nedotčená krajina, 4 naučné stezky, zřícenina hradu Švamberk, přírodní park a studánka Lásky- kdo by odolal. V obci se nachází základní občanská vybavenost obchod, pošta, základní a mateřská škola, dopravní dostupnost vlakem nebo autobusem. Byt je volný hned. Majitel preferuje dlouhodobý pronájem a velmi slušné nájemníky. Zavolejte si o prohlídku. 

Parametry

Cena: 9 000 Kč /měsíc (281 Kč/m²)
Užitná plocha: 32 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 29.10.2026 (8 dní)
Prodávající: NOVIS reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.11.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-1148

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 000 Kč

281 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7 679 Kč

6 913 – 8 693 Kč

Nabídka je 17 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).

Jistota odhadu 29 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 10 km) 7 116 · váha 39 %

Model z dat 7 891 · váha 58 %

Cenová hladina (cr) 11 488 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (39% váhy): 6 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 222 Kč/m² → 7 116 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
Model naučený z dat (58% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 891 Kč (rozpětí 6 746 Kč – 9 252 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 76170 nabídek stejného druhu → 11 488 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1208 m (Konstantinovy Lázně, Nová Ves)
Nádraží: 391 m (Konstantinovy Lázně)
Plzeň hl. n.: 64 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 137 min · 2 přestupy
České Budějovice: 150 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 189 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 189 min · 2 přestupy
Liberec: 225 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 237 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 242 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 275 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026

přidáno