pronájem bytu 2+1 50 m²

Dýšina · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1, 50 m², Dýšina, ul. K Chlumu Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+1 a výměře 50 m², který se nachází v klidné obci Dýšina, pouhých 8 km od Plzně. Byt je umístěn ve 2. patře zatepleného bytového domu s příjemným prostředím a bezproblémovými sousedy. Dispozici tvoří předsíň, kuchyň s kuchyňskou linkou a myčkou nádobí, dva samostatné pokoje, koupelna s pračkou a oddělená toaleta. K bytu náleží prostorný sklep a parkování je možné přímo u domu. Obec Dýšina nabízí dobrou občanskou vybavenost včetně školy, školky, dvou obchodů s potravinami a sportovního hřiště. Výhodou je také dobré autobusové a vlakové spojení do Plzně. Byt je vhodný pro 1–2 osoby, nekuřáky a bez domácích mazlíčků. Měsíční nájemné činí 13 000 Kč, zálohy na služby a energie jsou 1 000 Kč na osobu. Elektřina a plyn se převádějí na nájemce. Vratná kauce činí 26 000 Kč a provize realitní kanceláři činí 13 000 Kč + DPH. Prohlídkový den se uskuteční 6. 11. 2026. 

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (260 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 29.10.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - plynové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-959181

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 000 Kč

260 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 937 Kč

14 167 – 19 729 Kč

Nabídka je 18 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).

Jistota odhadu 38 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 11 597 · váha 29 %

Model z dat 17 901 · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 16 308 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (29% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 232 Kč/m² → 11 597 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 901 Kč (rozpětí 15 476 Kč – 20 834 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 73415 nabídek stejného druhu → 16 308 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1216 m (Chrást, ZŠ)
Nádraží: 529 m (Chrást u Plzně)
Plzeň hl. n.: 22 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 79 min · 1 přestup
České Budějovice: 104 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 114 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 131 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 131 min · 1 přestup
Liberec: 167 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 179 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 184 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 217 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026

přidáno