pronájem bytu 2+kk 64 m²
Kozolupy · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
2+kk (64m²) Kozolupy, Plzeň - sever Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+kk o celkové ploše 64m², který se nachází v obci Kozolupy, okres Plzeň - sever. Bytová jednotka se nachází ve 3. patře domu bez výtahu a nachází se zde prostorná kuchyň společně s obývacím pokojem, dále ložnice, koupelna se sprchovým koutem a samostatné wc. Byt prošel rekonstrukcí a zůstává zde postel a skříň v ložnici. Dále vestavěná skříň v obývacím pokoji a kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči (el. trouba, sporák, myčka). Vytápění je zajištěno centrální dálkové. Ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler. Nad rámec sjednaného nájmu se platí zálohy na služby (vodné, stočné, topení... ) ve výši 3.000,-Kč. V okolí veškerá občanská vybavenost. Vzdálenost od centra Plzně cca 15 minut autem. Doporučujeme.
Parametry
- Cena
- 15 900 Kč /měsíc (248 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 29.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- INSTINKT REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-800233
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 900 Kč
248 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 083 Kč
12 118 – 16 932 Kč
Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(39 nabídek do 2 km)
15 563 · váha 56 %
Model z dat
14 317 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
21 973 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 39 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 243 Kč/m² → 15 563 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 317 Kč (rozpětí 12 378 Kč – 16 663 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73415 nabídek stejného druhu → 21 973 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 900 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 248 m (Kozolupy, I)
- Nádraží
- 527 m (Kozolupy)
- Plzeň hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Liberec
- 181 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 193 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 198 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 231 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | přidáno |